Vendre au juste prix, avec un revenu chaque mois
La vente à terme vous permet de céder votre bien tout en percevant un capital immédiat puis une rente régulière, sur une durée que vous fixez — le tout garanti par acte notarié.
Ce que la vente à terme vous apporte
Un revenu régulier et sécurisé
Vous percevez un capital initial puis des mensualités pendant toute la durée convenue. L'acte inscrit le privilège du vendeur et la clause résolutoire : en cas d'impayé, vous récupérez votre bien.
Une fiscalité souvent avantageuse
Les mensualités correspondent au paiement échelonné d'un prix de vente, non à un loyer. Le traitement dépend de votre situation : votre notaire la validera.
Un prix de vente optimisé
En acceptant un paiement échelonné, vous élargissez le cercle des acheteurs et pouvez négocier un prix total souvent supérieur à une vente comptant.
Une durée connue, contrairement au viager
La durée figure dans l'acte : vous savez quand le prix sera intégralement payé. En cas de décès, les mensualités restantes reviennent à vos héritiers.
Libre ou occupée, au choix
Vous libérez le bien à la signature, ou vous continuez à l'occuper pendant une durée convenue, avec un prix ajusté en conséquence.
Un cadre entièrement notarié
Rédaction de l'acte, inscription des garanties, publication au service de la publicité foncière : rien ne sort du cadre habituel d'une vente.
Votre parcours vendeur
Estimer votre bien
Déterminez la valeur vénale, puis la répartition entre bouquet et mensualités qui vous convient.
Publier votre annonce
Décrivez le bien, ses conditions et ajoutez vos photos. La publication est gratuite.
Choisir votre acquéreur
Échangez avec les candidats, puis signez chez le notaire de votre choix.
« Nos enfants sont installés ailleurs. Vendre à terme nous a permis de dégager un capital tout de suite et une rente pendant vingt ans, sans dépendre de personne. »
Publier votre bien
La publication est gratuite et prend cinq minutes. Vous gardez la main sur le bouquet, la mensualité et la durée.