Estimer une vente à terme
Renseignez la valeur du bien, la part versée à la signature et la durée envisagée : le simulateur en déduit le bouquet et la mensualité. Le calcul est purement arithmétique — aucune formule cachée.
Le prix auquel le bien se vendrait au comptant aujourd'hui.
Généralement entre 10 % et 30 % de la valeur du bien.
La durée est fixée dans l'acte notarié : contrairement au viager, elle ne dépend pas de la durée de vie du vendeur.
Votre estimation
Estimation indicative, obtenue par simple division du solde par le nombre de mensualités — sans indexation ni intérêt. Une vente à terme occupée, où le vendeur conserve l'usage du bien, suppose en plus une décote d'occupation, calculée par le notaire (barème Daubry ou équivalent). Ces chiffres ne constituent ni un conseil juridique ni un conseil fiscal : faites valider votre projet par un notaire.